18240Z Raoul-Hamel, Saint-Janvier

Maison spacieuse avec bachelor, idéalement située au coeur de Saint-Janvier à Mirabel

Bienvenue au 18240 rue Raoul-Hamel, une propriété avec bachelor située au coeur de Saint-Janvier, un secteur recherché reconnu pour sa croissance et sa stabilité. Que vous envisagiez un investissement réfléchi ou un projet de propriétaire occupant, cette propriété offre une flexibilité appréciable, rarement disponible sur le marché.

Dès l'entrée, le hall accueillant donne le ton. Le rez-de-chaussée propose un salon lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à sa généreuse fenestration, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine fonctionnelle s'ouvre sur une salle à manger accueillante, parfaite pour les repas en famille ou pour recevoir.

La maison comprend deux chambres spacieuses offrant de beaux espaces de rangement, ainsi qu'une salle de bain rénovée avec baignoire et douche. Le confort est au rendez-vous avec un système de chauffage et de climatisation central, ainsi que des planchers et armoires en bois, des matériaux durables et intemporels.

Le sous-sol ajoute une grande polyvalence avec deux pièces supplémentaires munies de fenêtres, idéales comme chambres, bureau à domicile ou espace invités, en plus d'une deuxième salle de bain avec douche.

À l'extérieur, la cour arrière aménagée offre un espace paisible et intime, parfait pour profiter des beaux jours, recevoir ou créer un espace de jeux pour les enfants. L'entrée spacieuse permet le stationnement de plusieurs véhicules, un avantage pratique au quotidien.

Un atout particulièrement recherché pour les familles : la possibilité d'un accès direct depuis la cour arrière vers l'école primaire, permettant aux enfants de s'y rendre en toute sécurité sans quitter la propriété. La localisation est idéale, à proximité de parcs, pistes cyclables, sentiers, d'un terrain de golf, des services essentiels et des principaux axes routiers.

Côté investissement, le bachelor est actuellement loué 1 215 $ par mois. Revenu potentiel annuel de 42 780 $, représentant un MRB de 15,19. De plus, les deux logements seront vacants lors de la prise de possession, offrant une liberté totale pour choisir votre scénario d'occupation ou d'optimisation.

Une opportunité solide et complète dans un secteur où ce type de propriété est de plus en plus recherché.

Le bail du bachelor est résilié pour le 1 avril 2026***