13927 Rue Ouellette, Mirabel

Magnifique duplex construit en 2023 situé au coeur de Saint-Janvier à Mirabel, dans un secteur recherché où la demande locative et résidentielle ne cesse de croître. Cette propriété haut de gamme se démarque par sa qualité de construction supérieure, ses matériaux soigneusement sélectionnés ainsi que son excellente configuration autant pour investisseur que pour propriétaire occupant.

L'immeuble comprend 2 logements, soit un spacieux 5 ½ ainsi qu'un 3 ½ offrant une excellente optimisation des revenus. Revenus annuels ACTUELS de 46 920$, représentant une opportunité d'investissement très intéressante. Possibilité d'ouverture pour propriétaire occupant selon les délais applicables.

Les deux logements sont climatisés et proposent des espaces lumineux et bien divisés. Le logement principal offre de magnifiques planchers de chêne dans les pièces principales ainsi qu'un garde-manger walk-in pratique et recherché. Le garage ajoute également une valeur importante et un avantage très apprécié dans le secteur.

Le logement 3 ½ bénéficie d'un aménagement confortable et lumineux ainsi que d'une petite cour privée sur le côté, offrant davantage d'intimité au locataire.

À l'extérieur, la propriété attire immédiatement le regard grâce à sa magnifique façade en pierre et son impressionnante porte d'entrée procurant une belle prestance. L'ensemble de la propriété a été entretenu avec grand soin.

Localisation stratégique à proximité des écoles, garderies, parcs, commerces, restaurants, épiceries, axes routiers et de tous les services essentiels. Accès rapide aux autoroutes et aux principaux secteurs de la Rive-Nord.

Encore couverte par la garantie GCR pour une tranquillité d'esprit supplémentaire.

Une propriété clé en main combinant qualité, emplacement et rentabilité. Opportunité rare sur le marché. Faites vite!