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2047 Rue Philippe-Dolbec, Laval (Sainte-Rose)
Laval (Sainte-Rose)
799 900 $
MLS# 24837898
Visites libres
samedi 5 septembre 2026
18 h à 20 h
Détails de la propriété
4
Chambres3
Salles de bain1
Salles d'eauN/A
m²15
PiècesUnifamiliale
Type de propriété2018
Année de constructionDescription de la propriété
Un jumelé qui sort franchement du lot! Située dans le très recherché secteur de Champfleury, cette propriété récente de haute qualité propose un modèle surdimensionné, aussi rare que bien pensé. On y retrouve 4 chambres, 3 salles de bain et 1 salle d'eau. Dès l'entrée, les plafonds de 9 pieds, la belle luminosité et l'aire ouverte donnent le ton. Cuisine moderne avec comptoir-lunch et armoires à fermeture douce, espaces généreux et garage intégré. Et que dire de la cour arrière avec piscine : aménagée avec goût, elle fait assurément partie des plus belles de la rue. À seulement 8 minutes de la gare Sainte-Rose et près d'une école réputée.
Particularités
Plat
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Équipement disponible
Thermopompe centrale
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Garage
Attaché
Salle de bains/salle d'eau
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement
Intégré
Système d'égouts
Municipalité
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Propriété résidentielle
Piscine
Autre
Clôture
Clôturé
Services publics
Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
1er niveau/RDC
Pièce
Revêtement de sol
Dimensions
Hall d'entrée/Vestibule
Céramique
6.1x3.8 P
Salon
Bois
11.11x14.1 P
Salle à manger
Bois
10.3x12.3 P
Cuisine
Céramique
11x17 P
Salle d'eau
Céramique
6.7x6.9 P
Hall d'entrée/Vestibule
Céramique
6.1x3.8 P
Salon
Bois
11.11x14.1 P
Salle à manger
Bois
10.3x12.3 P
Cuisine
Céramique
11x17 P
Salle d'eau
Céramique
6.7x6.9 P
2e niveau
Pièce
Revêtement de sol
Dimensions
Salle de bains
Céramique
9.7x5 P
Chambre à coucher
Bois
11.11x12.9 P
Chambre à coucher principale
Bois
12.5x15.7 P
Autre
Bois
7.4x9.6 P
Salle de bains
Céramique
9.8x6.7 P
Chambre à coucher
Bois
10.8x12.1 P
Salle de bains
Céramique
9.7x5 P
Chambre à coucher
Bois
11.11x12.9 P
Chambre à coucher principale
Bois
12.5x15.7 P
Autre
Bois
7.4x9.6 P
Salle de bains
Céramique
9.8x6.7 P
Chambre à coucher
Bois
10.8x12.1 P
Sous-sol 1
Pièce
Revêtement de sol
Dimensions
Salle familiale
Bois
10.7x23.7 P
Chambre à coucher
Bois
14.3x9.6 P
Salle de bains
Céramique
10.2x5 P
Rangement
Béton
9.6x4.9 P
Salle familiale
Bois
10.7x23.7 P
Chambre à coucher
Bois
14.3x9.6 P
Salle de bains
Céramique
10.2x5 P
Rangement
Béton
9.6x4.9 P
Dépenses estimées
Type de dépense
Année
Fréquence
Montant
Municipale
2026
Annuel
4 218 $
Scolaire
2026
Annuel
471 $
Municipale
2026
Annuel
4 218 $
Scolaire
2026
Annuel
471 $
Total:
4 689 $
Addenda
Le secteur du nouveau Champfleury figure parmi les quartiers les plus recherchés de Laval, reconnu pour son environnement soigné, paisible et résolument familial. On y retrouve un cadre de vie exceptionnel, à proximité d'écoles réputées, de garderies, de nombreux parcs, d'espaces verts et de tous les services essentiels.
Son emplacement stratégique permet un accès rapide aux autoroutes 15, 440 et 640, facilitant les déplacements vers Montréal et les différents secteurs de Laval. La gare Sainte-Rose, située à proximité, représente également un avantage considérable pour les déplacements vers le centre-ville.
À quelques minutes, le Vieux-Sainte-Rose ajoute au charme du secteur avec ses cafés, restaurants et son ambiance vivante et chaleureuse.
La propriété bénéficie également d'un système de chauffage et de climatisation centrale, assurant un confort optimal en toute saison.
Champfleury offre ainsi un équilibre recherché entre tranquillité, accessibilité et qualité de vie un secteur de choix pour les familles souhaitant s'établir dans un environnement agréable et durable.
Emplacement de la propriété
2047 Rue Philippe-Dolbec, Laval (Sainte-Rose)
Calculatrice hypothécaire
0 $
Paiement mensuel estimé
Mise de fonds: 159 980 $
Taux d'intérêt: 4%
Amortissement: 25 years
![photo de profil de Benjamin Fontaine, [object Object], Via Capitale](https://prdapi.welcomespaces.io/aws_assets/public/client-imj05ls6jo2vvmlu377p5184pn/files/users/6821/profile_picture/6821.png){kind=avatar}
Benjamin FontaineCourtier immobilier résidentiel - j2521
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